升格效應移民湧現新北市 | 疫苗施打地圖
2011年4月25日—三十歲的台北市馬偕醫院耳鼻喉科住院醫師陳旭東,就是其中之一。去年他決定離開從小長大的信義計畫區周邊老家,在板橋的新板特區買了新房子,和太太、 ...
發布時間:2011-04-25
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一波無聲而洶湧的移民潮,正在你我周遭發生。台北縣,這個即將改叫新北市的都市,在過去十年當中,根據台北縣民政局統計,每年都湧進約三萬名新增人口,而從今年一月至九月間,也已經移入一.八萬人。 三十歲的台北市馬偕醫院耳鼻喉科住院醫師陳旭東,就是其中之一。去年他決定離開從小長大的信義計畫區周邊老家,在板橋的新板特區買了新房子,和太太、小孩一家三口定居台北縣。 「會愈來愈比台北市好住,」今年三十歲的陳旭東,很滿意自己這個移民決定。 過去,北縣總給人二等地位的印象,隨著升格效應持續放大,居住力也不斷往上提升,如今就連高薪的醫生階級也開始把台北縣當成居家落戶的第一選擇。 究竟,即將上路的新北市發揮了什麼樣的「住」威?而每年三萬人又為什麼絡繹於途?
理由一:價格是關鍵推手 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰就直言,台北市房價太高,是移民新北市的關鍵推手。 尤其近一年多來台北市房價的瘋狂飆漲,以前買不起台北市的人才買台北縣,現在演變成買得起也不願買。「對大多數人來說,投資可以花一坪一百萬,但講到住,要投入這麼高的成本實在說不過去,」莊孟翰分析。 台北縣市的房價的確差很大。根據營建署數據,今年第二季,北市平均買賣契約單價為五○.七萬元,台北縣則為二十一.六萬元,兩者差了二.三五倍。 再深入分析,台北市僅有一成,但台北縣卻有超過七成,民眾買賣契約單價同樣在每坪二十四萬元以內。「相同的預算換到了台北縣,購屋的選擇性就多了許多,」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說。 不過,蜂擁的移民潮讓台北縣的房價也在持續走高。根據永慶房屋十月中首度發布的永慶房價指數,二○○四年第四季到今年第三季,全台房價漲幅排名,台北市以六六.五%居冠,其次是台中市的四七%,再來就是台北縣的三九.九%。甚至儘管今年下半年以來,央行持續祭出打房動作,台北市的房價開始呈現下跌,但台北縣依然保有二.五二%的漲幅。 而在總面積達二○五二平方公里、約是台北市的七.五倍大的台北縣中,哪些地方又是移民熱點? 根據內政部地政司於七月發布的《都會區地價指數》報...
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